Κινητικότητα καταγράφεται ξανά στην αγορά παραθαλάσσιων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, με επενδυτές από την Αίγυπτο και την Ελβετία να εξετάζουν νέες αγορές στην Ελλάδα. Η τάση συνδέεται με την επαναφορά της ζήτησης σε ακίνητα που προσφέρουν ιδιωτικότητα, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα αξιοποίησης τους και ως τουριστικό προϊόν.
Η αγορά δείχνει να προσελκύει ενδιαφέρον για βίλες σε προνομιακές τοποθεσίες, με τις τιμές να διαμορφώνονται σε υψηλά επίπεδα. Σε κεντρικές και πιο «πρώτης γραμμής» ζώνες, τα μεγέθη ανεβαίνουν σημαντικά, ενώ σε περιοχές που βρίσκονται πιο πίσω από την ακτογραμμή οι τιμές είναι πιο συγκρατημένες, χωρίς να παύουν να κινούνται σε premium κατηγορία. Στον πυρήνα του luxury segment, οι τιμές συχνά τοποθετούνται σε εύρος που ξεπερνά τα 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, ανάλογα με θέση, θέα, πρόσβαση και επίπεδο κατασκευής.
Το ενδιαφέρον δεν είναι μόνο «δεύτερη κατοικία». Ένα μέρος των αγοραστών βλέπει τη βίλα ως επένδυση που μπορεί να αποδίδει μέσω μισθώσεων όταν δεν χρησιμοποιείται από τους ίδιους, με αποδόσεις που, σε ορισμένα σενάρια αξιοποίησης, προσεγγίζουν το 6% έως 7%. Αυτό κάνει τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών πιο ελκυστικά για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και εισοδήματος.
Στο παρασκήνιο λειτουργεί και ένας ακόμη παράγοντας. Η ενίσχυση του διεθνούς προφίλ δημοφιλών προορισμών μέσα από νέα επενδυτικά σχέδια και την παρουσία μεγάλων brands φιλοξενίας, στοιχείο που ανεβάζει την εικόνα και τροφοδοτεί την αίσθηση ότι οι περιοχές αυτές παραμένουν «ασφαλές» πεδίο για αγορές υψηλής αξίας.
Το κοινό σημείο σε όλες τις κινήσεις είναι ένα. Η αγορά των παραθαλάσσιων βιλών επανέρχεται στο ραντάρ διεθνών κεφαλαίων, με νέες χώρες προέλευσης να εμφανίζονται πιο ενεργές και με τους επενδυτές να ζητούν πλέον καθαρή εικόνα για το προϊόν, τις άδειες, τις χρήσεις και την πραγματική δυνατότητα αξιοποίησης.
Κινητικότητα καταγράφεται ξανά στην αγορά παραθαλάσσιων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, με επενδυτές από την Αίγυπτο και την Ελβετία να εξετάζουν νέες αγορές στην Ελλάδα. Η τάση συνδέεται με την επαναφορά της ζήτησης σε ακίνητα που προσφέρουν ιδιωτικότητα, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα αξιοποίησης τους και ως τουριστικό προϊόν.
Η αγορά δείχνει να προσελκύει ενδιαφέρον για βίλες σε προνομιακές τοποθεσίες, με τις τιμές να διαμορφώνονται σε υψηλά επίπεδα. Σε κεντρικές και πιο «πρώτης γραμμής» ζώνες, τα μεγέθη ανεβαίνουν σημαντικά, ενώ σε περιοχές που βρίσκονται πιο πίσω από την ακτογραμμή οι τιμές είναι πιο συγκρατημένες, χωρίς να παύουν να κινούνται σε premium κατηγορία. Στον πυρήνα του luxury segment, οι τιμές συχνά τοποθετούνται σε εύρος που ξεπερνά τα 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, ανάλογα με θέση, θέα, πρόσβαση και επίπεδο κατασκευής.
Το ενδιαφέρον δεν είναι μόνο «δεύτερη κατοικία». Ένα μέρος των αγοραστών βλέπει τη βίλα ως επένδυση που μπορεί να αποδίδει μέσω μισθώσεων όταν δεν χρησιμοποιείται από τους ίδιους, με αποδόσεις που, σε ορισμένα σενάρια αξιοποίησης, προσεγγίζουν το 6% έως 7%. Αυτό κάνει τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών πιο ελκυστικά για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και εισοδήματος.
Στο παρασκήνιο λειτουργεί και ένας ακόμη παράγοντας. Η ενίσχυση του διεθνούς προφίλ δημοφιλών προορισμών μέσα από νέα επενδυτικά σχέδια και την παρουσία μεγάλων brands φιλοξενίας, στοιχείο που ανεβάζει την εικόνα και τροφοδοτεί την αίσθηση ότι οι περιοχές αυτές παραμένουν «ασφαλές» πεδίο για αγορές υψηλής αξίας.
Το κοινό σημείο σε όλες τις κινήσεις είναι ένα. Η αγορά των παραθαλάσσιων βιλών επανέρχεται στο ραντάρ διεθνών κεφαλαίων, με νέες χώρες προέλευσης να εμφανίζονται πιο ενεργές και με τους επενδυτές να ζητούν πλέον καθαρή εικόνα για το προϊόν, τις άδειες, τις χρήσεις και την πραγματική δυνατότητα αξιοποίησης.
