Οι πολεοδομίες μεταφέρονται στο Κτηματολόγιο, που μετασχηματίζεται σε Εθνικό Οργανισμό, αναλαμβάνοντας άδειες και ελέγχους δόμησης, με στόχο ενιαίο, ψηφιακό σύστημα για όλα τα ακίνητα
Η αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για μια βαθιά θεσμική αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο λειτουργούν οι πολεοδομίες στην Ελλάδα. Μέσα στους επόμενους μήνες, οι Υπηρεσίες Δόμησης αποχωρούν οριστικά από δήμους και νομαρχίες και εντάσσονται σε ένα νέο, κεντρικό σχήμα, με έδρα το Κτηματολόγιο, το οποίο αλλάζει ρόλο και φυσιογνωμία.
Το Κτηματολόγιο μετεξελίσσεται σε Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης, αναλαμβάνοντας αρμοδιότητες που έως σήμερα ασκούνταν σε τοπικό επίπεδο. Η έκδοση οικοδομικών αδειών, ο έλεγχος των κατασκευών και η εποπτεία της πολεοδομικής νομοθεσίας περνούν πλέον στο κεντρικό κράτος, μαζί με το σύνολο των μηχανικών που υπηρετούν στις 185 πολεοδομίες της χώρας.
Το νέο μοντέλο ξεκινά πιλοτικά από την 1η Ιουλίου, με τις πρώτες πολεοδομίες να λειτουργούν υπό την «ομπρέλα» του Κτηματολογίου. Η πλήρης μετάβαση αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιανουάριο του 2027, οπότε και όλες οι Υπηρεσίες Δόμησης θα έχουν ενσωματωθεί στον νέο Οργανισμό. Η αναδιάρθρωση αυτή είχε προαναγγελθεί από το φθινόπωρο και σηματοδοτεί την επιστροφή της ευθύνης των αδειοδοτήσεων στο κεντρικό διοικητικό επίπεδο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, ο νέος φορέας θα αξιοποιεί το εκτεταμένο δίκτυο των κτηματολογικών γραφείων και θα διαχειρίζεται σχεδόν όλο το φάσμα των διαδικασιών δόμησης: από τη χορήγηση βεβαιώσεων όρων και τις προεγκρίσεις έως την τελική άδεια και τους ελέγχους κατά την κατασκευή. Το ανθρώπινο δυναμικό των υφιστάμενων πολεοδομιών εντάσσεται στο νέο οργανωτικό σχήμα, με στόχο ενιαία εφαρμογή των κανόνων σε όλη τη χώρα.
Παράλληλα, θεσπίζεται μητρώο ανεξάρτητων ελεγκτών, καθιστώντας υποχρεωτικό τον έλεγχο κάθε οικοδομικής άδειας πριν από την έναρξη των εργασιών. Στον μηχανισμό εποπτείας εντάσσονται και ψηφιακά εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης, τα οποία θα χρησιμοποιούνται για την ιεράρχηση και στοχοθέτηση των ελέγχων με βάση τον βαθμό κινδύνου.
Οι δήμοι διατηρούν πλέον περιορισμένο αλλά κρίσιμο ρόλο, καθώς παραμένουν υπεύθυνοι για τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις χρήσεις γης και τα έργα ανάπλασης, χωρίς όμως εμπλοκή στην αδειοδοτική διαδικασία.
Στο νέο πλαίσιο, ο πολίτης θα απευθύνεται σε ένα ενιαίο διοικητικό σημείο για όλα τα ζητήματα που αφορούν το ακίνητό του. Δημιουργείται έτσι ένα ψηφιακό one stop shop, όπου ιδιοκτησιακά δικαιώματα, άδειες δόμησης και έλεγχοι συνδέονται σε ένα κοινό σύστημα, με στόχο την ταχύτερη εξυπηρέτηση και την ομοιόμορφη εφαρμογή της νομοθεσίας σε όλη την επικράτεια.
newmoney.gr
