Ξεκινούν οι πλειστηριασμοί του 2026 με 21 ακίνητα λόγω ληξιπρόθεσμων οφειλών – Ποιοι κινδυνεύουν, τι ισχύει για τις κατασχέσεις και πώς «παγώνει» η διαδικασία.
Με 21… «δυνατούς» πλειστηριασμούς ακινήτων, η εφορία κάνει ποδαρικό το 2026, προκαλώντας ένα νέο κύμα αναγκαστικών μέτρων για όσους δεν ρυθμίζουν τα χρέη τους. Οι πρώτες υποθέσεις έχουν ήδη δρομολογηθεί από τις 14 Ιανουαρίου και αφορούν ακίνητα υψηλής αξίας σε Μύκονο, Κηφισιά και Σύρο, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεκινούν από τις 246.000 ευρώ και να φτάνουν μέχρι και τα 3,88 εκατ. ευρώ.
Ξεχωρίζει η περίπτωση δύο αγροτεμαχίων στη Μύκονο συνολικής έκτασης περίπου 10 στρεμμάτων με ανεγερμένες μεζονέτες, αποθήκες και γκαράζ, που θα βγουν σε πλειστηριασμό στις 16 Ιανουαρίου, ενώ στην Κηφισιά περιλαμβάνεται οικόπεδο 1.200 τ.μ. με κτίσμα 374 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 815.000 ευρώ.
Στη Σύρο, αγροτεμάχιο 4.749 τ.μ. στον οικισμό Μπουντί Αργέλιο πωλείται με αρχική τιμή 246.000 ευρώ, ενώ στη λίστα βρίσκεται και αγροτεμάχιο στη Μύκονο, στην περιοχή Βουνάκια, επιφάνειας 4.400 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 370.000 ευρώ.
Το νέο πρόγραμμα πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ εκτείνεται τουλάχιστον έως τον Μάιο του 2026, με σταδιακή προσθήκη και νέων ακινήτων από κατασχέσεις που πραγματοποιήθηκαν το τελευταίο δίμηνο του 2025. Ο εντοπισμός των περιουσιακών στοιχείων των οφειλετών γίνεται πλέον ταχύτερα με τη βοήθεια των ψηφιακών εργαλείων που διαθέτει ο ελεγκτικός μηχανισμός, ενώ από το νέο έτος αυξάνεται η πίεση προς όσους έχουν ανεξόφλητες οφειλές να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση των 24 έως 48 δόσεων, ανάλογα με το είδος της οφειλής.
Η φορολογική διοίκηση επιλέγει να ξεκινήσει το 2026 με ακίνητα υψηλής αξίας και περιοχές με έντονο τουριστικό ή επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς στόχος είναι να σταλεί ξεκάθαρο σήμα ενεργοποίησης του συστήματος και προς τους υπόλοιπους οφειλέτες που εξακολουθούν να μην τακτοποιούν τις υποχρεώσεις τους.
Σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, περισσότεροι από 2,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές και πληρούν τις προϋποθέσεις για λήψη μέτρων αναγκαστικής είσπραξης. Σε 1.550.838 από αυτούς έχουν ήδη επιβληθεί μέτρα κατασχέσεων και δεσμεύσεων, ενώ στους υπόλοιπους 655.208 η διαδικασία είναι σε φάση ενεργοποίησης, εκτός αν μεσολαβήσει ρύθμιση ή εξόφληση των ποσών που οφείλουν.
Η νομοθεσία προβλέπει ότι, σε περίπτωση μη ρύθμισης, ο πλειστηριασμός ενός ακινήτου μπορεί να προχωρήσει μετά την πάροδο σαράντα ημερών από την κατάσχεση, με την ημερομηνία εκτέλεσης να ορίζεται το αργότερο εντός πέντε μηνών από την έκδοση του σχετικού προγράμματος. Εφόσον δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ημερομηνία που έχει οριστεί, εκδίδεται νέο πρόγραμμα εντός ενός έτους.
Το ισχύον πλαίσιο παρέχει συγκεκριμένες εξαιρέσεις για περιπτώσεις μικρών οφειλών ή ευάλωτων νοικοκυριών. Δεν προχωρούν κατασχέσεις για συνολικό χρέος έως 500 ευρώ, εκτός από το μέτρο της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.
Επίσης, οι καταθέσεις σε πιστωτικά ιδρύματα είναι ακατάσχετες μέχρι του ποσού των 1.250 ευρώ μηνιαίως, εφόσον έχει δηλωθεί ένας μοναδικός τραπεζικός λογαριασμός στο πληροφοριακό σύστημα της ΑΑΔΕ. Τέλος, εξαιρούνται από την κατάσχεση αντικείμενα και περιουσιακά στοιχεία που είναι απαραίτητα για τη στοιχειώδη διαβίωση του φορολογούμενου και της οικογένειάς του, όπως προβλέπεται ρητά από τις σχετικές διατάξεις.
